リフォームでビルトインガレージを作る費用感!7つの事前に知るべきメリットデメリット

   

ビルトインガレージの事例

ビルトインガレージにリフォームする際の費用相場

まともな業者の場合・・・350万円前後~

リフォームでビルトインガレージを作る時は必要知識をしっかり知ろう!

リフォームでビルトインガレージを作る時は必要知識をしっかり知ろう!

車好きの方は、ビルトインガレージに憧れる方も多いのではないでしょうか。

雨風から車を守ったり、天候の悪い日でも車の乗り降りで濡れる事の無い便利な代物です。

なので、最近ではご自宅をビルトインガレージにしたいと言う方が増えてきています。

しかし、住ビルトインガレージを作る時は、様々な注意点に目を向けなくてはいけません。

今回の記事では、リフォームでビルドインガレージにするメリットや注意点、発生する費用目安など詳しく解説しています

これからリフォームでビルトインガレージにしたいと検討されている方は、必要知識としてご参考ください。


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ビルトインガレージをリフォームで作る際の価格相場&業者選びの注意点

ビルトインガレージをリフォームで作る際の価格相場&業者選びの注意点

まずビルトインガレージを自宅に作りたい!そう思った時に知って起きたいのが費用相場ですよね。

一般的なビルトインガレージの費用相場としては、350万円前後が平均的です。2台収容可能な場合には500万円を超えてくる事を想定してください。

中にはこういった相場よりも激安で見積りを作る業者もいるかも知れませんが、良く注意してください。

後で高額な追加工事を請求されてしまう可能性が高いです。

特に現場にあまり出てなさそうな営業マンっぽい人が担当者だったりする場合には注意しましょう。

また、リフォーム会社紹介サイトなどは中間マージンとして、あなたがリフォーム会社に支払う契約金額から多額の費用を抜いています

当然そうなると、粗悪な工事になる可能性になる可能性があるので十分注意してくださいね。

知識の薄いセールスマン等が担当の業者では無く、しっかり知識の深い担当者が付く会社に「あなたが直接問い合わせ」を行う事がお勧めです

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ビルトインガレージへ自宅をリフォームする3つのメリットご存知ですか?

ビルトインガレージへ自宅をリフォームする3つのメリットご存知ですか?

実際に、ビルトインガレージを自宅に設けた時に、どういうメリットがあるのか?

車好きな旦那さんにはもちろん、奥様やお子さんまで様々なメリットが実はあるんです。

下記には、ビルトインガレージをリフォームで設置した時に得られるメリット3つをまとめてご紹介していますのでご参考ください

ビルトインガレージのリフォームメリットは、このようなポイントなります。

ビルトインガレージは天候や防犯面で車を守れる!雨に濡れず出入りも可能です

ビルトインガレージは天候や防犯面で車を守れる!雨に濡れず出入りも可能です

1番のビルトインガレージのリフォームメリットといえば、車をすっぽりと壁面で覆って駐車する事が出来るという事です。

車をビルトインガレージに駐車する事で、いたずらなどのトラブルから守る事も可能となります。

ガレージの中では、1番防犯性の高いガレージです

また、ビルトインガレージは建物の中にあるガレージですので、雨が降っていても濡れずにそのまま室内への出入りができます。

ビルトインガレージは狭い敷地でも駐車スペースや物置を確保できる!

ビルトインガレージは狭い敷地でも駐車スペースや物置を確保できる!

狭い敷地の場合は車の駐車がし辛く、毎回苦労されている方もいらっしゃる事でしょう。

ビルトインガレージは建物の中に作るガレージですので、狭い敷地であっても停めやすい駐車スペースを作る事が可能です

また、ビルトインガレージを少し広めに作る事で、外部に置くのは不安な工具などを収納ができたり。

建物とくっついたガレージですので、車の駐車以外にもお洗濯物を干したり、子供が遊ぶスペース等様々な用途で使う事が出来ます

ビルトインガレージは容積率に含まれず節税する事が出来る事も!

ビルトインガレージは容積率に含まれず節税する事が出来る事も!

ビルトインガレージは、建物の延べ面積の1/50まで容積率から引く事が出来ます。

その為、ビルトインガレージの面積次第によっては、固定資産税の節税も可能かもしれません

ビルトインガレージの作り方と面積との関係は、設計する業者とよく相談をして面積を決定しましょう

〇ビルトインガレージをリフォームで作る際の注意点
ビルトインガレージをリフォームで作る際には、このような注意点が大事となります。

天井高さに注意!ビルトインガレージにする1階の天井の高さに注意しよう

天井高さに注意!ビルトインガレージにする1階の天井の高さに注意しよう

部屋をガレージに変更する場合、1番気にすべきポイントは天井高さです。

一般的なお部屋は天井高さが2.4mであり、車の高さによっては入らない場合があります。

車の天井高さをあらかじめ調べ、それに似合った余裕のある天井高さのガレージにしなくてはいけません

また、背の高い車を買う事も考慮し、背の高いビルトインガレージを検討すると良いでしょう。

使う度にブレーカーが落ちる事も!電動シャッターを採用の際は電気容量の確認を

使う度にブレーカーが落ちる事も!電動シャッターを採用の際は電気容量の確認を

ビルトインガレージは、電動シャッターを付けるお宅も多くございます。

この時注意すべきポイントは、電動シャッター取り付けにより電気容量が上がってしまう事です。

その為、契約の電気容量ではまかなう事が出来ない場合があります。

電動シャッターを使う事で急に電気が落ちてしまっては使い勝手が良くありませんので、事前に電気容量を業者に計算してもらい、今の電気の容量で問題が無いのかをチェックしておくようにしましょう。

ビルトインガレージにすると建物が構造的に弱くなってしまう事がある

ビルトインガレージにすると建物が構造的に弱くなってしまう事がある

ビルトインガレージを作る事で、1階に大きな間口の空間を作る事となってしまいます。

その為、1階に必要な壁量が少なくなってしまい、建物の楮力が乏しくなってしまう事もあります。

特にリフォームでビルトインガレージを作る際は構造体の力が弱まってしまう事がありますので、バットレスを設けるなどの構造体補修措置が必要となります。

その為、ビルトインガレージのリフォームは、ビルトインガレージに施工に慣れた業者にお願する事で高い強度の建物とする事が出来ます

車の排気に対する措置の為、ビルトインガレージは高額な費用になる事もあります

車の排気に対する措置の為、ビルトインガレージは高額な費用になる事もあります

ビルトインガレージには車が入りますので、当然車の排気ガスに対する措置が必要となります。

換気扇を付けたり等の換気システムが必要となってしまい、これがネックで高額な費用になる事が有ります。

なので、勢いでビルトインガレージのリフォームを進めるのではなく、一度しっかり調査をしてもらい見積り価格を確認した上でリフォームするかどうか決めましょう

土地のスペースを大きく取れるなら屋外型のガレージの方がオススメ

土地のスペースを大きく取れるなら屋外型のガレージの方がオススメ

ビルトインガレージは敷地に余裕が無い場合に、建物の中の1階部分にガレージを設けるという考え方をするガレージです。

土地を広く確保できている場合は、わざわざ建物の一部を使ってガレージとする事はオススメ出来ません。

土地を広く確保できる場合は、屋外型のガレージを採用するようにしましょう

ビルトインガレージの用に住宅に繋がっていないのはデメリットではありますが、建物の強度等を考えると住居とは分けた方が賢明です。

ガレージというのは元々外にある物ですので、外にガレージを作る事は何も変わった事ではありません。

ガレージも重要ですが建物の構造体の方が大事となりますので、こちらの方法が望ましいといえます

ビルトインガレージにリフォームする際の予算感やメリットデメリットをまとめると…

ビルトインガレージにリフォームする際の予算感やメリットデメリットをまとめると…

  • リフォームを行う価格相場は350万円~が一般的
  • 業者選びはセールスマンの担当者だったり「リフォーム紹介業者経由」に注意
  • 天候や防犯面で車を守れるし雨に濡れず出入りも可能
  • 狭い敷地でも駐車スペースや物置を確保できる
  • 容積率に含まれず節税する事が出来る事も有る
  • 使う度にブレーカーが落ちない様に注意
  • 建物が構造的に弱くなってしまう事がある
  • 土地のスペースを大きく取れるなら屋外型のガレージがベスト

このように、ビルトインガレージはとても快適な理想出来ガレージではありますが、デメリットも発生してしまいます

メリットとデメリット、どちらを取るかは施主さんの考え方次第です。

実際に自宅にビルトインガレージを設置したい!そうお考えになった時には業者に相談をしてみる事が一番です

下記の業者などは、職人や建築士が無料で見積もりやプランニングを行ってくれますので検討されている方は一度お問い合わせされてはいかがでしょうか。

千葉県で口コミNo.1のリフォーム会社「ケアフルリフォーム」

ケアフルリフォーム

 千葉県での評判がとても良いリフォーム会社で、多くの方から支持を得ています。

ケアフルリフォームが人気の理由としては、下記の事がポイントになっています。

・大手以上の高品質の施工が格安で提供してくれる

・見積り時にはセールスマンでは無く職人経験の長い工事担当者が来てくれる

・しつこい売り込みや余計な部分のセールスが無い

・見積り→工事→完了→アフターフォローまで一人の担当者が行ってくれるので間違いが無い

・後で追加工事が入る様なリフォームパックでは無く、一軒一軒家に合った提案を行ってくれる

 

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