我孫子市でリフォームをする時「失敗しない為の３つの基礎知識」＆正しい業者の選び方

こういったお悩みから、ネットや本などで色々調べている方も多いと思います。

リフォームはポイントさえ抑えておけば、失敗無く進める事はカンタンです。

こちらの記事ではそういった、リフォームする内容別の相場や注意点、我孫子市の施工業者の選び方等をわかり易くまとめています。

ちょっと長文にはなりますが、業者が人に言わない裏側等も解説していますのでご参考ください。

そのリフォームはいくらかかるかご存知ですか？我孫子での一般的な相場を知ろう！

リフォームを考え始めた時、あなたが望む内容の工事はいくら位かかって、自己資金でやるのかローンにするのか計画していかなくてはいけません。

なので大体どの位の値段がかかるのか、リフォームを行う相場について知っておく必要があります。

また、工事項目別の相場を知ることで、こういった事がわかります。

• リフォームの見積り費用が高すぎないか
• 逆に安すぎて「安かろう悪かろうの工事」にならないか

下記にはそういった、我孫子市でリフォームを行う際の「工事内容別の相場」をまとめましたので、あなたが希望されている工事はいくら位なのかをご確認下さい。

全面改修（フルリフォーム）や二世帯リフォームの場合の相場

いわゆる全面改修と呼ばれる、フルリフォーム・フルリノベーションを行う一般的な価格相場は、戸建てとマンションそれぞれ変わってきます。

我孫子市内の標準的な適正価格としては、下記の通りです。

戸建とマンションのリフォームで内容が違うのは、屋根や外壁等の外装や、構造物の躯体の補修（耐震など）のリフォームが、マンションでは行わないから。

マンションは自由度が少ない分、値段は大幅に変わってきます。

大手業者やハウスメーカーだとホームページでは安そうに見せていますが、広告費や人件費等の必要経費がリフォーム会社や工務店とは段違いにかかります。

下請け業者等も多く使う為に実際には２割強割高な事が多く、品質も一般的どころかそれ以下の事も。

屋根や外壁塗装等の外装リフォーム相場

戸建住宅は、定期的に必ず行わなくてはいけないのが、屋根・外壁の塗装工事＆リフォーム。

10年サイクルで行われる方が殆どです。

我孫子市付近の一般的な価格相場（25～30坪前後のお宅の場合）は下記の様になります。

キッチンリフォームを行う際の相場

我孫子市内でキッチンリフォームで工事費用を入れた価格は75万～100万前後が平均的な値段です。

ただ、キッチンのグレードにより、この値段を超えてくる事も良くある話。

主に各キッチンメーカーから出されているキッチンのグレードは三種類。

有名キッチンメーカー「クリナップ」を例に出すと、下記の様なグレードになります。

これに加え、大きいサイズのプランやオプションの追加等により値段は変わってきます。

お風呂のリフォームを実施する場合の相場

我孫子市内で浴室リフォームする『工事費込』の予算相場としては、80万～130万円前後が一般的。

しかしお風呂もキッチン同様に、グレードによって値段は大きく変化します。

こちらのクリナップのシステムバスを例にだすと、下記の様な費用感です。

こちらも、オプション等を設定する事により値段は上記の金額より高くなる事が有ります。

洗面台交換のリフォームを行う価格相場

洗面化粧台をリフォームする時の『取付費コミの価格』は、20万～40万円台後半程度の費用が一般的です。

リクシル、クリナップ、TOTO、パナソニック等の各メーカーから洗面化粧台は発売されています。

基本的に、洗面台の交換は商品のみの入れ替えでは無く、洗面所の床や壁紙等の張替えも同時に行います。

と言うのも、商品だけ新品にするとその部分だけ浮いて見えてしまうから。

なので、一緒に工事を行うと格安な事も有り、同時にリフォームされる方がほとんどです。（上記はそれを想定した費用相場です）

トイレのリフォームを行う工事費込みの価格相場

家の中で最も使用頻度が高い、トイレのリフォームを我孫子市内で行う価格相場としては20万～30万円台後半前後を見ておくのが無難。

人気のメーカーは、TOTOとリクシルです。

こちらも洗面台と同様に、クロス（壁紙）や床の張替えを一緒に行うのが一般的。

その価格を見越して考えると、上記の価格帯は予算として考えておきましょう。（オプションやグレードにより、値段が上がる事はあります）

和室から洋室・床工事・壁紙・クローゼット等「その他のリフォーム費用相場」

これまで上げた以外にも、リフォームする個所は多岐に渡ります。

我孫子市内で一般的な、その他の部位のリフォーム価格例は下記の通りです。

壁紙などはこの価格の半値近い価格の所も有りますが、そういう所は賃貸住宅用の職人や壁紙を利用している事が多いので注意。（もちろん業者はそうは言いませんが）

数年経つと、壁紙に膨れや剥がれが見受けられる恐れが有ります。

※重要※ きっちり長持ちする工事を望むなら『激安業者』はおすすめできません！

また、最近はネットやチラシなどで激安価格でリフォームが出来る旨をうたう業者も増えています。

その裏側で、多能工と呼ばれる「何でも屋」の職人が増えたのと、薄利多売で無理な工期で工事をする「手抜きともいえる工事」が増えてきています。

リフォームは新築と違い、建物内部を開けてみないと状況が分からない事が当然有ります。

そういう時、専門知識の無い「何でも屋の職人」では突発的な対応ができず、後々漏水等のトラブルに発展する事も。まともな業者と比べると数年後のトラブル発生の可能性は段違いです。

保証と言っても、何かしら条件や理由を付けて受けられなかったり、トラブルの対応はかなりの時間と心労を伴います。

なので、リフォームを計画する時には、しっかりとした対応を行ってくれる業者に相談する事が大事。

下記のケアフルリフォームでは、セールスマンでは無く、見積もり時からベテラン建築士や熟練の職人が「間違いないリフォーム」の相談に無料で乗っています。

見積もり費用例や、施工事例も下記には公開されているのでご参考ください。

我孫子市内のリフォーム業者の種類は大きく５つ！どのタイプのリフォーム業者を選びます？

リフォームを進める上でとても大事なポイントは、相談する業者選びです。

実は一般的にリフォームを行っている業者と言っても、大きく分けて５つの種類に分けられます。

下記にはそんな、我孫子市内でリフォームを行う業者のタイプ５つをまとめています。

リフォーム業者が言いたがらない、メリットデメリットも掲載していますのでご参考ください。

大手業者やハウスメーカーにリフォームを依頼する良い点・悪い点

我孫子市内においても、いくつかの大手業者やハウスメーカーの対応エリアになっています。

新築を建てるハウスメーカーや、大手財閥系などの会社へリフォームを依頼すると、どういうメリットやデメリットが有るのかご覧ください。

良い点

• ネームバリューが有るので気もち的に安心
• 見やすいパンフレットや資料が充実している
• 担当が営業マンなので、対応が丁寧な事が多い

悪い点

• 下請け・孫請けに工事は依頼する事が殆ど。品質は実はそんなに高くない事も多い
• 広告費や人件費が多くかかる分、当然工事内容から見ると割高
• 営業マンが対応するので、正しい提案がすぐできない。後で言った言わないになる事も

リフォーム相見積りサイト・業者の紹介サイトを利用するする良い点・悪い点

インターネットの広告等で良く、「リフォームの見積もりは複数社で比較！」とうたっている様なサイトが増えてきています。

我孫子市内のリフォームについてネットで検索すると、数多くのそういったサイトが見受けられます。

そういった、一括見積もりサイト・リフォーム業者紹介サイトを利用する良い点・悪い点は下記の通りです。

良い点

• 見積もり依頼のみ一度に依頼出来る

悪い点

• あなたが業者に支払うお金から、高額な中間マージンを抜く為、その分施工品質に問題が出る事も多い
• 必要以上の相見積もり数になるので、依頼側はワケが分からなくなり、工事側は安かろう悪かろうになりがち
• 見積もりの依頼はサイトが行うが、結局紹介された会社それぞれの対応のほとんどはあなたがする

また、保証等が有ると言うサイトが有りますが、条件が非常に細かかったり、実際は工事を行った会社が保証する仕組みなだけの事が多いです。

なので、中間マージンを抜かれるだけで意味が無いので、正直な所こういうサイトの利用はおすすめできません。

業界的にも、「お客様も混乱させ、業者も経費ばかり増える必要以上の相見積もりが増えた」と問題視される様になってきました。

中には、８社相見積もり等有りますが、８社も依頼してそれぞれに行った事なんて皆さん覚えていません。勘違いしてトラブルになる事も多いです。２～３社位の相見積もりが妥当です。

家電量販店やホームセンター、商業施設などでリフォームする良い点・悪い点

本業はリフォームや建築ではなく、副業的な感じでリフォームを提案する企業が増えています。

例えば家電量販店やホームセンター、ショッピングモールなどの商業施設など。

我孫子市内にも、非常に多くのこういった業者は存在しています。

こういう業者に依頼する際の、メリットデメリットは下記の通り。

良い点

• 家の近くに有るので親しみやすい
• 名前を良く聞くので安心を感じる

悪い点

• 結局は下請けや孫請けに丸投げしているだけの業者が殆ど。中間マージンが利益になっています。
• 下請けのレベルはあまり高くなく、引き合いない下請け業者が多い傾向
• もちろん専業では無いので対応力は微妙。担当者に任せると危険なので自分でも知識を持ちましょう

リフォーム専業会社＆工務店に依頼する良い点・悪い点

最後に、リフォームを専業としている会社や工務店などに、我孫子市のリフォームを依頼するとどんなメリットが有るのか？

良い所と悪い所を下記にまとめました。

良い点

• 余計な中間マージンが無いので、同じ価格でも品質の高い施工が可能
• 担当者が営業マンでない所も有り、そういう担当者は知識が深くてプランが柔軟
• 見積もりは当然無料で、契約した後の設計料も取らない会社が殆ど
• 網戸の交換や水のトラブル等、ささいな事でも対応してくれるので長く付き合える
• 自社で管理施工を行う所が多いので、丸なげ工事にならない事が多い

悪い点

• 大手等に比べるとパンフレットが少ない
• 訪問販売が得意なリフォーム会社に限っては、知識が薄く粗悪な工事になる事が有る

結局の所「餅は餅屋」という言葉通り、専業のリフォーム会社等が「まともな工事を行う」業態です。

けれども、専業のリフォーム会社や工務店に見積もり依頼する時にも注意すべきポイントは有ります。

結局どういうリフォーム会社に相談すべき？こんな所に注意して見積もり依頼は行おう

とはいっても、我孫子市には専門のリフォーム会社や工務店は星の数程存在しています。

ではどんなリフォーム業者に見積もり依頼は行えば良いのか？

実際に専門業者にリフォームの見積もり依頼を行う際にも、いくつか注意するポイントが有ります。

少なくなったとは言え、訪問販売をはじめ、悪質なリフォームを行う会社は存在しています。

下記にはそういった、我孫子市でリフォームの見積もり依頼を行う時に注意したいポイントをまとめましたのでご参考ください。

後でトラブルにならない為の注意点！「激安チラシが売り」のリフォーム会社は避ける

新聞折り込みやポスティングチラシなどで、「水まわりリフォームパック○○万円！」とビックリする値段を提示されている物を良く見かけます。

こういう激安価格でリフォームを行うと、後で後悔する事も。

と言うのも、こういう業者はもちろん「薄利多売」の業者です。

そうなると、人件費を削減したり、一件当たりの工事をどれだけ早く終わらせるかが勝負。

なので当然仕事は雑になりがちで、資材をケチったりする事も少なくありません。

水まわり等のリフォームは特に、数年経ってからトラブルが発生するもの。

後でリフォーム会社とトラブルの交渉で心労を増やしたくない、大切な自宅はしっかりした工事をして欲しいと言う方は、激安チラシに飛びつくのはやめましょう。

笑顔でニコニコ対応するだけの「知識の無い営業マン」が来るリフォーム業者に注意！

リフォーム専門店でも、安心感を表に出す為に担当者が若くてさわやかな方が増えています。

リフォームエンジニアやプランナーなどと言い方を変えても、結局はセールスマン。

そうなると、当然心配なのは知識と経験の部分。

ちょっとした事を突っ込んだだけで、答えられない事も。

そうなると、後で工事を依頼した時に「そんなつもりではなかったです、聞いてません」とトラブルになる原因です。

なので、しっかりと知識を持つ会社にリフォームの相談は行う事をおすすめ致します。

リフォームローンや減税などにも相談したら答えられる会社に依頼しよう

リフォームの事はもちろんですが、ローンや減税制度等にも詳しい会社に見積もり依頼は行うとお得。

もちろんいきなり質問しても、担当者が即答する事は出来ないでしょうが、慣れている会社なら一度持ち帰って提携ローン会社や銀行を紹介してくれる事が多いです。

減税制度にしても、恐らく経験豊富な会社なら、担当者が経理の方と打ち合わせをして良い答えを出してくれるハズ。

そういう所で、会社の対応力をチェックする様にして下さい。

我孫子でリフォーム・リノベする時の注意点やポイントをまとめると…

いかがでしたでしょうか？

リフォーム業者が言いたくない、業者の仕組みまでお分かり頂けたと思います。

我孫子市内で間違いの無いリフォームをしたいなら、担当者の知識や経験が豊富な「リフォーム専門」業者が一番です。

下記のケアフルリフォームは、セールスマンでは無く、ベテラン建築士や熟練の職人が最初からリフォームの相談に乗ってくれる会社です。

工事の品質の高さや、プランの内容の割にかなり格安なのが売り。

下記には、施工事例や工事内容別の費用例も掲載していますので、一度チェックされる事をおすすめ致します。

千葉県で口コミNo.1のリフォーム会社「ケアフルリフォーム」

 千葉県での評判がとても良いリフォーム会社で、多くの方から支持を得ています。

ケアフルリフォームが人気の理由としては、下記の事がポイントになっています。

・大手以上の高品質の施工が格安で提供してくれる

・見積り時にはセールスマンでは無く職人経験の長い工事担当者が来てくれる

・しつこい売り込みや余計な部分のセールスが無い

・見積り→工事→完了→アフターフォローまで一人の担当者が行ってくれるので間違いが無い

・後で追加工事が入る様なリフォームパックでは無く、一軒一軒家に合った提案を行ってくれる

 

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