船橋市でリフォーム相談する会社の正しい選び方&4つの業者が教えてくれない注意点

      2019/05/04

船橋市のリフォーム会社の選び方

船橋市内の自宅のリフォーム。どう進めて行ったら良いの?

リフォームの相談をする時、船橋市内だとどういう所に相談したら良いの?

大切な自宅だから、変な業者に依頼して絶対失敗したくない!

増改築や小規模のリフォームに関わらず、ご自宅の工事をする時こういう悩みを抱える方がほとんど。

けれども、ポイントさえ知っておけば悩まずリフォームを進める事はカンタンです。

こちらのページではそういった、工事を進めて行く正しい流れや注意点、船橋市内で相談する業者を探す時のコツについて「リフォームの専門家」が詳しくまとめています。

専門的な言葉少なく、どなたでも分かり易くまとめてみましたのでご参考ください。

リフォーム業者には4つのタイプが有る!船橋での業者選びのコツ

リフォーム業者の種類

リフォーム工事を請け負う会社と言っても、船橋内においては大きく4つのタイプに分かれます。

例えば、全国展開している大手資本のリフォーム会社や、「見積もりが比較できる」とうたうリフォーム紹介サイト系の会社、本業は家電量販店や不動産系の業者、ホームセンター、工務店、リフォーム専門店など。

ただ中間マージンだけ抜いて丸投げなんて業者のタイプも中には有ります。

下記にはそんな、船橋市内にあるリフォーム業態の種類をを4つのタイプに分けてメリットデメリットを比較してみましたのでご参考ください。

1.大手資本のリフォーム会社やハウスメーカーの場合

大手のリフォーム会社

チラシやテレビCMで見る事が有り、名前は聞いたことが有る大手のリフォーム会社やハウスメーカー。

メリットデメリットは下記の様な物が有ります。

大手業者のメリット

  • プランニングの資料がしっかりしている
  • 施工事例が多くてきれい
  • ネームバリューからの信頼感が有る

大手業者のデメリット

  • 広告費や従業員が多い分、値段が2~3割高い(チラシの値段より結局上がる事が多い)
  • 下請けはもちろん、孫請けによる施工なので現場で「聞いてない」と言うトラブルの可能性
  • 営業マンが対応するので、知識が乏しく対応に時間がかかる事も
  • 家を建ててもらったからと言っても実情は担当者は変わり、安くなる訳でも無い

大手のリフォーム会社、ハウスメーカーは船橋市にもいくつか営業所が有ります。

大手の名前はやはり安心できると言う人におすすめです。

2.「複数社の見積もりを比較」とうたうリフォーム紹介サイト

リフォーム見積もり比較サイト

最近インターネットで良く見かけるのが、「リフォームは複数社の見積もり比較しよう」とうたうサイト。

こういうサイトは、広告会社やネット系企業の関連会社が運営している事がほとんど。

メリットデメリットは下記の通りです。

リフォーム紹介サイトのメリット

  • 問合せを一度に行える
  • 大手企業の資本が入っているサイトの紹介だから安心できそう

リフォーム紹介サイトのデメリット

  • あなたのリフォーム代から高いマージンが抜かれ、激安業者並みの雑な工事になる事も
  • 中間マージンを抜かれても大丈夫な会社が紹介され、手抜き工事の危険性がある
  • 結局の所、紹介されるのは審査云々より「加盟金・紹介料」をサイトに払う会社しか比較できない
  • なんだかんだで責任の所在がとても曖昧
  • 問合せは一度に出来、対応も一部任せられると有るが、結局は自分で複数社対応しなくてはいけない

船橋市内にもこういうサイトに加盟して言る所はいくつか存在しています。

工事個所は長持ちしなくても良いから、手っ取り早く一度に問合せしたいという方にはおすすめです。

3.家電量販店や商業施設、ホームセンターなどの異業種型リフォーム店

家電量販店のリフォーム

よくある家電量販店などが、お店の一角を使ってリフォームを案内しているパターンの業態です。

家電量販店や商業施設、ホームセンターのメリット

  • 決まったメーカーのリフォーム設備品単体の価格が安い事がある
  • 身近にお店が有るので、実物を見に行きやすい

家電量販店や商業施設、ホームセンター設のデメリット

  • 大手業者同様、下請けや孫請けへの丸なげ仕事が多い
  • 提携会社にリフォーム業者等も有るが、結局は工事力が売りではないので技術面で心配な事も。
  • 暇な職人や工事店が加盟する傾向にあり施工品質が雑になりがち

ネット通販等に押され、リフォームにも参入してくる業種が増えています。

各店舗は船橋のいたる所に有ります。

専門業者では無く、工事の品質など未知数な所もありますが、気軽にお店に行きやすくて良い所がおすすめです。

4.船橋市付近のリフォーム専門会社や工務店に依頼するメリットデメリット

船橋市の工務店

最後に、リフォームを専業にしている会社や地元の工務店のメリットデメリットをまとめました。

リフォーム専門会社や工務店のメリット

  • 地元の会社で安心感が有り、知識が豊富な職人集団な事が多い(訪問販売以外)
  • リフォームを専業としているので、劣化状況から選ぶべき工法や商品を提案できる
  • 何かあったらすぐに対処してくれるので名目だけの保証より安心
  • おかしな工事や対応をしたらすぐにウワサになるのでトラブルになりにくい
  • 専業なので余計な中間マージンが無く、値段安く長持ちする工事をしてくれる
  • ふすま交換や水道トラブル等、細かい工事でも嫌がらずにやってくれ信頼できる

リフォーム専門会社や工務店のデメリット

  • 新築メインの工務店の場合には、リフォームが不得手な場合もある
  • チラシばかりで安さを売りにしている所は工事品質が低い
  • 当たりハズレがかなり激しい

「餅は餅屋」という言葉がある様に、間違えの無いリフォームを行うのは専業の工務店やリフォーム会社。

船橋にも数多くありますが、中には激安チラシで釣って粗悪な工事だったり、訪問販売メインのセールス会社も存在します。

総合的に見ると、余計なマージン抜かれずに何か有ったらすぐに対応してくれる様な業者を選ぶのが一番大事だと思います。

まともなリフォーム会社の選び方は「自分で」2~3社に見積もり依頼すること!

リフォーム専門業者

結局の所、「リフォーム専門会社」に依頼するのが、一番お得で間違い無い選び方。

その時には安かろう悪かろうな業者や、訪問販売業者は選ばない様に注意。

けれども当たりハズレが有るので、リフォーム相見積もりサイトは使わず、自分で気になる業者2、3社に見積もり依頼は行う様にしましょう。(あまり多くの会社に依頼するとワケが分からなくなります)

下記のケアフルリフォームでは、船橋市内においてベテランの建築士や職人が直接見積もりを行っているリフォーム専業会社です。

セールスマンの見積もりとは違い、あなたのお宅の劣化状況を診断した上で、建物に無理のない工事を予算に合わせて行っています。

見積もりや相談は、どれだけしても無料。下記ホームページ内には施工事例等も掲載しているのでご参考ください。

千葉県内密着の地元リフォーム会社
『ケアフルリフォーム』

千葉でおすすめリフォーム会社

職人や建築士が見積もりするリフォーム店!※施工事例は下記リンクからご確認ください

船橋市でリフォームする時の価格相場はどの位?内容別にまとめてみました

船橋のリフォーム価格相場

リフォーム業者に相談した時に注意したいのが、その値段は適正なのかどうか。

当然ですが、安すぎれば契約後に高額な費用を取られたり、手抜き工事の危険性が高いです。

逆に高すぎる所は営業力だけが売りの、訪問販売業者が多い傾向。

だからこそ、『船橋市付近でのまともなリフォーム価格相場』を知る事がとても大切です。

下記にはリフォーム内容別に、船橋市内での一般的な費用相場をまとめましたのでご参考ください。

戸建て全体をフルリフォーム・リノベーションする際の相場

フルリフォームの相場

基本的に船橋市付近で戸建て全体をフルリノベ・リフォームする相場としては700万~2500万前後かかります。

要望内容によっては、建物の骨組みだけを残して全て一新する「スケルトンリフォーム」になり、そうなると高額で2000万前後かかる事も。

詳しい担当者の見積もりであれば、スケルトンにせずうまく設計する事で費用をグッと抑える事が出来ます。

なので戸建てのフルリフォームは、セールスマンが見積もりを行う業者では無く、専門知識を持つ担当者が見積もりを行う会社を選ぶ様にしましょう。

分譲マンションや団地のフルリフォーム・リノベーションを行う相場

マンションのフルリフォーム

一般的なリフォーム会社で、

マンションや団地など集合住宅のフルリフォームやリノベーションを行う船橋での費用相場は、400~1300万前後。

当然ながら、内装や設備のグレードアップしたならばそれだけ値段は上がります。

また、注意したいのは賃貸住宅レベルのリフォームで見積もり価格を出してくる会社。

賃貸は3~4年で人が入れ替わるので、その期間持てば良い仕様。なので施工レベルはそれなりで計画されます。

値段が安い所は、こういった仕様のケースも多いです。

自分が長く住もうと思っている家でそれをやられたらたまりません。数年で色々な所から異常が発生します。

逆に戸建ての工事は深い建築知識や技術が必要なので、戸建てが得意な業者にマンションリフォームはお願いするのが無難です。

なので、賃貸住宅のリフォームが得意な会社では無く、経験が必要な戸建住宅が得意なリフォーム会社に依頼されるのが確実かも知れません。

キッチンやお風呂等『水まわりリフォーム』を行う費用相場

キッチンや浴室などの、水まわりを船橋にお住まいの方がリフォームする費用相場としては、一般的には下記の金額が平均的です。

特に水まわりのリフォームは『3点パックが○○○円!』とチラシで良く見かけますが、実際に問合せてプランしてもらうと相場以上の内容になる事がほとんどです。

キッチンリフォーム
キッチンリフォームキッチンには人気メーカー「クリナップ」をはじめ、多くのメーカーが有り値段もそれぞれバラバラです。船橋市内での平均的な価格としては、75万~110万円(工事費込)が一般グレードのシステムキッチンを使った相場です。もちろんの事、もっとグレードの高いクリナップ「セントロ」や、リクシル「リシェルSI」等を選ぶとそれだけ値段が上がります。高級キッチンになると、最低でも200万円を超えて来ます。
浴室リフォーム
お風呂のリフォーム浴室はサザナをはじめとしたTOTOが多く選ばれる事が多く、その他にもクリナップ「アクリアバス」等も人気です。もちろん浴室にもグレードが2~3段階用意されており、値段は変わってきます。良く船橋市内でリフォームを行う業者の価格相場は、80万~110万円前後が工事費を含んだ平均相場です。高級グレードのシステムバスや、ると、これに加えて50万~100万程度加算されます。
洗面リフォーム
洗面台のリフォーム洗面台も浴室やキッチンと同様のメーカーが作っており、TOTOやリクシル等が良く見受けられます。船橋においての洗面化粧台をリフォームする費用相場としては、18~30万前後が多い価格帯。オプションや洗面所の壁紙や床も一緒に変えた場合には5~15万前後値段はプラスされると考えて下さい。
トイレリフォーム
トイレのリフォームどんなリフォーム部位でも、リフォームをする方の半数近くが行う部位がトイレ。何と言ってもTOTOやパナソニックがトイレ商品では強いメーカーとして有名で、ネオレストやアラウーノが人気。トイレのリフォーム相場としては、15万~30万前後が一般的な船橋での相場。加えて、トイレ内の床や壁紙の交換を含むと5~10万円位プラスされます。

床のフローリングリフォームを実施する時の相場

フローリングのリフォーム費用

築20年以上経ってくると、床の傷や染みが目立ってきて新しい物に変えないと…と言う方が多いです。

船橋でのフローリングのリフォームは、重ね張りで12~15万前後が一般的。

注意すべきポイントとしては、マンション等の集合住宅にお住まいの方は、管理組合の指定する防音フロアにしなくてはいけません。

例えばL40~L45いずれかの防音レベルの物を使えば良いか等、管理組合とリフォーム業者に相談しながら工事を計画して行きましょう。

実物をチェック!船橋市付近のリフォームショールーム一覧

下記には、船橋市の方が一番行きやすい、リフォーム商品の主要4メーカーのショールームを掲載しています。

机の上やネットの情報だけでリフォームするのは、心配な方も多いと思います。

可能であれば、リフォームの見積もりを依頼する業者と一緒にこういうショールームを見学すると、具体的にどう変わるのかイメージしやすいのでおすすめです。

TOTO船橋ショールーム

主要商品:キッチン、浴室、洗面台、トイレなど
営業時間:10:00~17:00(水曜定休)
電話番号:0120-43-1010
住所:千葉県船橋市夏見1-10-35
JR総武線 船橋駅より徒歩13分
クリナップ市川ショールーム

主要商品:キッチン、浴室、洗面台など
営業時間:10:00~17:00(水曜日定休)
電話番号:047-393-6100
住所:千葉県市川市稲荷木1-5-4
JR総武線 本八幡駅より徒歩15分
リクシル船橋ショールーム

主要商品:キッチン、浴室、洗面台、トイレなど
営業時間:10:00~17:00(水曜定休)
電話番号:0570-783-581
住所:千葉県船橋市夏見1-20-8
JR総武線 船橋駅より徒歩15分
タカラスタンダード船橋ショールーム

主要商品:キッチン、浴室、洗面台、洗面台など
営業時間:10:00~17:00(年中無休)
電話番号:047-339-0900
住所:千葉県船橋市上山町1-182-1
JR武蔵野線 船橋法典駅より徒歩15分

結局リフォームはどう進めるのが一番良い?船橋でリフォームする時のポイントまとめ

リフォームポイントまとめ

色々と、船橋でリフォームを行う際の注意点や費用相場をまとめたら、長文になってしまいました。(スイマセン…)

けれども、どの情報も船橋市内でリフォームを行うのであれば、必ず知っておきたい情報です。

下記に、おさらいとして情報をまとめましたのでご参考ください。

  • リフォーム業者と言っても様々な業態が有り、中間マージンを抜くだけのブローカー的業者もいる
  • それぞれの業態にも利点欠点は有るが、まともな施工で余計なお金を抜かれないのはリフォーム専業会社や工務店
  • 今ネットでよく見る「複数社の見積もり比較」とうたうサイトは「高額なお金を抜ける会社」を紹介するだけ
  • 船橋でのフルリフォーム・リノベーション相場は戸建700万~マンション400万~
  • 水まわりのリフォーム相場はキッチン75万~浴室80万~洗面18万~トイレ15万~
  • フローリングの重ね張りは船橋付近だと12万~15万前後が一般的
  • 船橋市周辺には、リフォーム建材メーカーのショールームが多いので、見積もり依頼している業者と訪問しよう

こういった様に、船橋市内でリフォームを行うには、色々と押さえておきたいポイントや必要知識が有ります。

なによりも、リフォーム会社選びは安易に相見積もりサイトを使ったり、ネームバリューで選ぶと失敗しがち。

下記のケアフルリフォームでは、お見積り初回訪問から『ベテラン建築士や熟練の職人』がしっかりあなたの要望をお聞きして、予算内で建物が長持ちするリフォームをご提案。

便利屋レベルの施工な多能工では無く、専門職人によるレベルの高いリフォーム工事を行いますが、格安な費用で提供しています。

無料で見積もりやプランニングを行っているので、これからリフォームを検討されている方は、見積もり依頼される事をおすすめ致します。

千葉県内の口コミNo1リフォーム会社
『ケアフルリフォーム』

千葉でおすすめリフォーム会社

職人や建築士が見積もりするリフォーム店!※施工事例は下記リンクからご確認ください

【豆知識】船橋市で使えるリフォーム補助金・助成金ご存知ですか?

船橋市のリフォーム補助金

リフォームの進め方とはちょっと話がそれますが、船橋市にはいくつかのリフォーム補助金・助成金が存在しています。

下記にはそんな、例年船橋市内で使える補助金・助成金をまとめていますのでご参考ください。

住宅バリアフリー化等支援事業

概要:高齢者や体に不自由の有る方がいるご家庭に対し、転倒防止やヒートショック対策を行う工事に対する助成です。

支給内容:上限10万円で、対象工事が3万円以上の物の3分の1を助成。

対象工事:手すり・スロープ・段差解消・浴室の改修・トイレの改修・引戸等への変更・廊下等の拡幅・断熱工事・椅子式階段昇降機の設置など

※細かい条件等も設定されています。詳細は船橋市HP「住宅バリアフリー化等支援事業について」

既存住宅の耐震改修に係る固定資産税額の減額

概要:既存住宅に一定の条件を踏まえた耐震改修工事を行った際、固定資産税の減税処置を受けられる制度です。

支給内容:平成25年から平成32年3月31日に指定の耐震工事を行った場合、1年間に限り2分の1に減額
※120平方メートル相当分まで

条件:
・昭和57年1月1日から有る住宅
・現行の「耐震基準に適合する耐震改修」工事
・耐震改修費用が50万円をこえたもの

※その他申請期限や条件が細かく設定されています。詳細は船橋市HP「既存住宅の耐震改修に係る固定資産税額の減額の対象・手続き」をご参考下さい。

既存住宅の耐震改修に係る所得税額の特別控除

概要:一定条件を満たす住宅の耐震改修工事を実施した場合、所得税額の特別控除を受ける事ができる制度です。

支給内容:平成26年4月1日から平成33年12月31日までに住宅の耐震改修工事を行い、標準的な工事費用相当額の10%について、20~25万円分所得税額から控除。

条件:昭和56年5月31日以前に建築され、行の耐震基準に適合しておらず、現行の耐震基準に適合させるための耐震改修を行う事。
また、ご自身が居住用にしている物件が対象です。(確定申告の際に住宅耐震改修証明書等の必要書類を添付しなくてはいけません)

※これ以外にも条件がいくつか設定されています。詳しくは船橋市HP「既存住宅の耐震改修に係る所得税額の特別控除の対象・手続き」を参照下さい。

千葉県で口コミNo.1のリフォーム会社「ケアフルリフォーム」

ケアフルリフォーム

 千葉県での評判がとても良いリフォーム会社で、多くの方から支持を得ています。

ケアフルリフォームが人気の理由としては、下記の事がポイントになっています。

・大手以上の高品質の施工が格安で提供してくれる

・見積り時にはセールスマンでは無く職人経験の長い工事担当者が来てくれる

・しつこい売り込みや余計な部分のセールスが無い

・見積り→工事→完了→アフターフォローまで一人の担当者が行ってくれるので間違いが無い

・後で追加工事が入る様なリフォームパックでは無く、一軒一軒家に合った提案を行ってくれる

 

ケアフルのリフォーム事例を確認する

※下記の項目をクリックで事例の確認ができます。

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