船橋市でリフォームする前に知ろう!正しい会社の選び方や価格相場等の3つの基礎知識

      2018/06/01

船橋市でリフォームする基礎知識

船橋でリフォームする方悩んでいませんか?

 

これからリフォームをしようと思っているけど、どの会社に相談したら良いかわからない。

予算内で希望を叶えてくれるリフォーム業者を船橋で探している。

値段だけの比較は怖いし、どこの業者をどう比較したら良いのだろう?

こういった事を考えてネットで色々調べてみても、結局どの業者に相談や見積もり依頼したら良いのかって悩んでしまうものです。

タウンページで調べるだけでも、船橋には200以上の業者がいるので迷って当然。

だからこそ、明確なリフォームについての基礎知識をまずは身に付ける事が大事です。

こちらのページではそんな、船橋市でリフォームする時の業者の正しい選び方や、工事を進める際の注意点などもまとめています。

読むだけで、リフォームで失敗しない為の基礎知識が身に付きますので、これから船橋でリフォームを検討されている方はご参考ください。

【目次】↓下記タップで各項目に飛びます

どのタイプがあなたに合うのか?リフォーム業者のタイプ別のメリットデメリットを知ろう

リフォーム業者の種類

リフォーム工事を請け負う会社と言っても、タイプがいくつか別れます。

例えば、財閥系の大手資本のリフォーム会社や、「見積もりが比較できる」とうたうリフォーム紹介サイト系の会社、本業は家電量販店だけどリフォームも行う会社、ホームセンター、工務店、リフォーム専門店など。

それぞれにメリットデメリットが存在しています。

そういった、タイプ別の工事業者のメリットデメリットをまとめましたのでご参考ください。

大手資本のリフォーム会社やハウスメーカーに頼むメリットデメリット

大手のリフォーム会社

チラシやテレビCMで見る事が有り、名前は聞いたことが有る大手のリフォーム会社やハウスメーカー。

メリットデメリットは下記の様な物が有ります。

大手業者のメリット

  • プランニングの資料がしっかりしている
  • 施工事例が多くてきれい
  • ネームバリューからの信頼感が有る

大手業者のデメリット

  • 広告費や従業員が多い分、値段が2~3割高い(チラシの値段より結局上がる事が多い)
  • 下請けはもちろん、孫請けによる施工なので現場で「聞いてない」と言うトラブルの可能性
  • 営業マンが対応するので、知識が乏しく対応に時間がかかる事も
  • 家を建ててもらったからと言っても実情は担当者は変わり、安くなる訳でも無い

大手のリフォーム会社、ハウスメーカーは船橋市にもいくつか営業所が有ります。

今の家を建てた系列の会社にどうしてもお願いしたい、大手の名前はやはり安心できると言う人におすすめです。

「複数社の見積もりを比較」とうたうリフォーム紹介サイトのメリットデメリット

リフォーム見積もり比較サイト

最近インターネットで良く見かけるのが、「リフォームは複数社の見積もり比較しよう」とうたうサイト。

広告会社やネット系企業の関連会社が運営している事がほとんど。

メリットデメリットは下記の通りです。

リフォーム紹介サイトのメリット

  • 問合せを一度に行える
  • 大手企業の資本が入っているサイトの紹介だから安心できそう

リフォーム紹介サイトのメリット

  • あなたが払うリフォーム費用から高額な中間マージンを搾取している
  • 中間マージンを抜かれても大丈夫な会社が紹介され、手抜き工事の危険性がある
  • 結局の所、紹介されるのは審査云々より「加盟金・紹介料」をサイトに払う会社しか比較できない
  • 問合せは一度に出来、対応も一部任せられると有るが、結局は自分で複数社対応しなくてはいけない

船橋市内にもこういうサイトに加盟して言る所はいくつか存在しています。

結局自分で複数社に問合せるのが一番妥当な様に思えますね。サッと問合せを行いたい方におすすめ。

船橋で家電量販店や商業施設、ホームセンターなどの異業種型リフォーム店の欠点と利点

家電量販店のリフォーム

よくある家電量販店などが、お店の一角を使ってリフォームを案内しているパターンの業態です。

家電量販店や商業施設、ホームセンターのメリット

  • 決まったメーカーのリフォーム設備品単体の価格が安い事がある
  • 身近にお店が有るので、実物を見に行きやすい

家電量販店や商業施設、ホームセンター設のデメリット

  • 大手業者同様、下請けや孫請けの仕事が多い
  • 提携会社にリフォーム業者等も有るが、結局は工事力が売りではないので技術面で心配な事も。
  • 暇な職人や工事店が加盟する傾向にあり施工品質が雑になりがち

ネット通販等に押され、リフォームにも参入してくる業種が増えています。

各店舗は船橋のいたる所に有ります。

専門業者では無く、工事の品質など未知数な所もありますが、気軽にお店に行きやすくて良い所がおすすめです。

船橋市付近のリフォーム専門会社や工務店に依頼するメリットデメリット

船橋市の工務店

最後に、リフォームを専業にしている会社や地元の工務店のメリットデメリットをまとめました。

リフォーム専門会社や工務店のメリット

  • 地元の会社で安心感が有り、知識が豊富な職人集団な事が多い(訪問販売以外)
  • リフォームを専業としているので、劣化状況から選ぶべき工法や商品を提案できる
  • 明確な保証がない事も多いが、何かあったらすぐに対処してくれるので名目だけの保証より安心
  • おかしな工事や対応をしたらすぐにウワサになるのでトラブルになりにくい
  • 専業なので余計な中間マージンが無く、値段の割に良い工事をしてくれる
  • ふすま交換や水道トラブル等、細かい工事でも嫌がらずにやってくれ信頼できる

リフォーム専門会社や工務店のデメリット

  • 新築メインの工務店の場合には、リフォームが不得手な場合もある
  • チラシばかりで安さを売りにしている所は工事品質が低い
  • 地元すぎる工務店などは、顧客対応が悪く腕が良くても気持ちよく依頼出来ない

「餅は餅屋」という言葉がある様に、間違えの無いリフォームを行うのは専業の工務店やリフォーム会社。

船橋にも数多くありますが、中には激安チラシで釣って粗悪な工事だったり、訪問販売メインのセールス会社も存在します。

なので、本当に知識豊富でまともなのか?一度見積もり依頼で呼んでみて判断を行いましょう。

船橋でおすすめなリフォーム会社の選び方は「自分で」専業の会社に見積もり依頼すること!

リフォーム専門業者

結局の所、「リフォーム専門会社」に依頼するのが、一番お得で間違い無い選び方。

その時には安かろう悪かろうな業者や、訪問販売業者は選ばない様に注意。

また、問合せの際にはリフォーム紹介サイトに頼ると中間マージンを抜かれるので、自分で気になる業者2、3社に見積もり依頼は行う様にしましょう。(あまり多くの会社に依頼するとワケが分からなくなります)

下記のケアフルリフォームは、船橋市内においてベテランの建築士や職人が直接見積もりを行っているリフォーム専業会社です。

セールスマンの見積もりとは違い、あなたのお宅の劣化状況を診断した上で、建物に無理のない工事を予算に合わせて行っています。

見積もりや相談は、どれだけしても無料。下記ホームページ内には施工事例等も掲載しているのでご参考ください。

千葉県内の口コミNo1リフォーム会社
『ケアフルリフォーム』

千葉でおすすめリフォーム会社

職人や建築士が見積もりするリフォーム店!※施工事例は下記リンクからご確認ください

船橋市エリアでのリフォーム相場はどの位?内容別にまとめてみました

船橋のリフォーム価格相場

リフォーム業者に相談した時に注意したいのが、その値段は適正なのかどうか。

安すぎれば契約後に高額な費用を取られたり、手抜き工事の危険性が高いです。逆に高すぎる所は営業力だけが売りの、訪問販売業者が多い傾向。

だからこそ、『船橋市付近でのまともなリフォーム価格相場』を知る事がとても大切です。

リフォーム内容別に費用相場をまとめましたのでご参考ください。

船橋で戸建て全体をフルリフォーム・リノベーションする際の価格相場

フルリフォームの相場

基本的に船橋市付近で戸建て全体をフルリノベ・リフォームする相場としては700万~2500万前後かかります。

要望内容によっては、建物の骨組みだけを残して全て一新する「スケルトンリフォーム」になり、そうなると高額で2000万前後かかる事も。

詳しい担当者の見積もりであれば、スケルトンにせずうまく設計する事で費用をグッと抑える事が出来ます。

なので戸建てのフルリフォームは、大手など営業マンが見積もりを行う業者では無く、建築士や大工などの職人が見積もりを行う会社を選ぶ様にしましょう。

船橋で分譲マンションや団地のフルリフォーム・リノベーションを行う費用相場

マンションのフルリフォーム

一般的なリフォーム会社で、マンションや団地など集合住宅のフルリフォームやリノベーションを行う船橋での費用相場は、400~1300万前後

当然ながら、内装や設備のグレードアップしたならばそれだけ値段は上がります。

また、注意したいのは賃貸住宅レベルのリフォームで見積もり価格を出してくる会社

賃貸は3~4年で人が入れ替わるので、その期間持てば良い仕様。なので施工レベルはそれなりで計画されます。

値段が安い所は、こういった仕様のケースも多いです。

自分が長く住もうと思っている家でそれをやられたらたまりません。数年で色々な所から異常が発生します。

なので、賃貸住宅のリフォームが得意な会社では無く、経験が必要な戸建住宅が得意なリフォーム会社に依頼されるのが確実かも知れません。

『水まわり工事』を船橋市内で行う費用相場

キッチンや浴室などの、水まわりを船橋にお住まいの方がリフォームする費用相場としては、一般的には下記の金額が平均的です。

特に水まわりのリフォームは『3点パックが○○○円!』とチラシで良く見かけますが、実際に問合せてプランしてもらうと相場以上の内容になる事がほとんどです。

キッチンリフォーム
キッチンリフォームキッチンには人気メーカー「クリナップ」をはじめ、多くのメーカーが有り値段もそれぞれバラバラです。船橋市内での平均的な価格としては、75万~110万円(工事費込)が一般グレードのシステムキッチンを使った相場です。もちろんの事、もっとグレードの高いクリナップ「セントロ」や、リクシル「リシェルSI」等を選ぶとそれだけ値段が上がります。高級キッチンになると、最低でも200万円を超えて来ます。
浴室リフォーム
お風呂のリフォーム浴室はサザナをはじめとしたTOTOが多く選ばれる事が多く、その他にもクリナップ「アクリアバス」等も人気です。もちろん浴室にもグレードが2~3段階用意されており、値段は変わってきます。良く船橋市内でリフォームを行う業者の価格相場は、80万~110万円前後が工事費を含んだ平均相場です。高級グレードのシステムバスや、ると、これに加えて50万~100万程度加算されます。
洗面リフォーム
洗面台のリフォーム洗面台も浴室やキッチンと同様のメーカーが作っており、TOTOやリクシル等が良く見受けられます。船橋においての洗面化粧台をリフォームする費用相場としては、18~30万前後が多い価格帯。オプションや洗面所の壁紙や床も一緒に変えた場合には5~15万前後値段はプラスされると考えて下さい。
トイレリフォーム
トイレのリフォームどんなリフォーム部位でも、リフォームをする方の半数近くが行う部位がトイレ。何と言ってもTOTOやパナソニックがトイレ商品では強いメーカーとして有名で、ネオレストやアラウーノが人気。トイレのリフォーム相場としては、15万~30万前後が一般的な船橋での相場。加えて、トイレ内の床や壁紙の交換を含むと5~10万円位プラスされます。

フローリングのリフォームを船橋で実施する時の費用相場

フローリングのリフォーム費用

築20年以上経ってくると、床の傷や染みが目立ってきて新しい物に変えないと…と言う方が多いです。

船橋でのフローリングのリフォームは、重ね張りで12~15万前後が一般的。

注意すべきポイントとしては、マンション等の集合住宅にお住まいの方は、管理組合の指定する防音フロアにしなくてはいけません。

L40~L45いずれかの防音レベルの物を使えば良いか、管理組合に相談した上でリフォームを行いましょう。

船橋市から一番近い「主要4メーカー」のリフォームショールーム一覧

下記には、船橋市の方が一番行きやすい、リフォーム商品の主要4メーカーのショールームを掲載しています。

机の上やネットの情報だけでリフォームするのは、心配な方も多いと思います。

可能であれば、リフォームの見積もりを依頼する業者と一緒にこういうショールームを見学すると、具体的にどう変わるのかイメージしやすいのでおすすめです。

TOTO船橋ショールーム

主要商品:キッチン、浴室、洗面台、トイレなど
営業時間:10:00~17:00(水曜定休)
電話番号:0120-43-1010
住所:千葉県船橋市夏見1-10-35
JR総武線 船橋駅より徒歩13分
クリナップ市川ショールーム

主要商品:キッチン、浴室、洗面台など
営業時間:10:00~17:00(水曜日定休)
電話番号:047-393-6100
住所:千葉県市川市稲荷木1-5-4
JR総武線 本八幡駅より徒歩15分
リクシル船橋ショールーム

主要商品:キッチン、浴室、洗面台、トイレなど
営業時間:10:00~17:00(水曜定休)
電話番号:0570-783-581
住所:千葉県船橋市夏見1-20-8
JR総武線 船橋駅より徒歩15分
タカラスタンダード船橋ショールーム

主要商品:キッチン、浴室、洗面台、洗面台など
営業時間:10:00~17:00(年中無休)
電話番号:047-339-0900
住所:千葉県船橋市上山町1-182-1
JR武蔵野線 船橋法典駅より徒歩15分

結局リフォームはどう進めるのが一番良い?船橋でリフォームする時のポイントまとめ

船橋でリフォームするポイント

色々と、船橋でリフォームを行う際の注意点や費用相場をまとめたら、長文になってしまいました。(スイマセン…)

けれども、どの情報も船橋市内でリフォームを行うのであれば、必ず知っておきたい情報です。

下記に、おさらいとして情報をまとめましたのでご参考ください。

  • リフォーム業者と言っても様々な業態が有り、中間マージンを抜くだけのブローカー的業者もいる
  • それぞれの業態にも利点欠点は有るが、まともな施工で余計なお金を抜かれないのはリフォーム専業会社や工務店
  • 今ネットでよく見る「複数社の見積もり比較」とうたうサイトは「高額なお金を抜ける会社」を紹介するだけ
  • 船橋でのフルリフォーム・リノベーション相場は戸建700万~マンション400万~
  • 水まわりのリフォーム相場はキッチン75万~浴室80万~洗面18万~トイレ15万~
  • フローリングの重ね張りは船橋付近だと12万~15万前後が一般的
  • 船橋市周辺には、リフォーム建材メーカーのショールームが多いので、見積もり依頼している業者と訪問しよう

こういった様に、船橋市内でリフォームを行うには、色々と押さえておきたいポイントや必要知識が有ります。

なによりも、リフォーム会社選びはホームページの豪華さや、ネームバリューで選ぶと失敗しがち。

下記のケアフルリフォームでは、お見積り初回訪問から『ベテラン建築士や熟練の職人』がしっかりあなたの要望をお聞きして、予算内で建物が長持ちするリフォームを提供しています。

多能工では無く、専門職によるレベルの高いリフォーム工事を行いますが、格安な費用だと好評です。

無料で見積もりやプランニングを行っているので、これからリフォームを検討されている方は、見積もり依頼される事をおすすめ致します。

千葉県内の口コミNo1リフォーム会社
『ケアフルリフォーム』

千葉でおすすめリフォーム会社

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【豆知識】船橋市で使えるリフォーム補助金・助成金について「分かり易く」まとめました

船橋市のリフォーム補助金

リフォームの進め方とはちょっと話がそれますが、船橋市にはいくつかのリフォーム補助金・助成金が存在しています。

下記にはそんな、2018年現在で利用する事が出来る補助金・助成金をまとめていますのでご参考ください。

住宅バリアフリー化等支援事業

概要:高齢者や体に不自由の有る方がいるご家庭に対し、転倒防止やヒートショック対策を行う工事に対する助成です。

支給内容:上限10万円で、対象工事が3万円以上の物の3分の1を助成。

対象工事:手すり・スロープ・段差解消・浴室の改修・トイレの改修・引戸等への変更・廊下等の拡幅・断熱工事・椅子式階段昇降機の設置など

※細かい条件等も設定されています。詳細は船橋市HP「住宅バリアフリー化等支援事業について」

既存住宅の耐震改修に係る固定資産税額の減額

概要:既存住宅に一定の条件を踏まえた耐震改修工事を行った際、固定資産税の減税処置を受けられる制度です。

支給内容:平成25年から平成32年3月31日に指定の耐震工事を行った場合、1年間に限り2分の1に減額
※120平方メートル相当分まで

条件:
・昭和57年1月1日から有る住宅
・現行の「耐震基準に適合する耐震改修」工事
・耐震改修費用が50万円をこえたもの

※その他申請期限や条件が細かく設定されています。詳細は船橋市HP「既存住宅の耐震改修に係る固定資産税額の減額の対象・手続き」をご参考下さい。

既存住宅の耐震改修に係る所得税額の特別控除

概要:一定条件を満たす住宅の耐震改修工事を実施した場合、所得税額の特別控除を受ける事ができる制度です。

支給内容:平成26年4月1日から平成33年12月31日までに住宅の耐震改修工事を行い、標準的な工事費用相当額の10%について、20~25万円分所得税額から控除。

条件:昭和56年5月31日以前に建築され、行の耐震基準に適合しておらず、現行の耐震基準に適合させるための耐震改修を行う事。
また、ご自身が居住用にしている物件が対象です。(確定申告の際に住宅耐震改修証明書等の必要書類を添付しなくてはいけません)

※これ以外にも条件がいくつか設定されています。詳しくは船橋市HP「既存住宅の耐震改修に係る所得税額の特別控除の対象・手続き」を参照下さい。

船橋市内でリフォーム工事を行っている業者一覧

下記には、船橋市内でリフォーム工事を請け負っている業者一覧を掲載しています。

ケアフルリフォーム(ケアフル株式会社)
対応工事:フルリフォーム・屋根外壁工事・防水工事・水まわり工事・内装工事・外構工事など住宅の事なら何でも
住所:八千代台東1丁目40-6
電話:0120-017-246

株式会社ワン・トゥ・ワン
対応工事:建築全般
住所:夏見3-9-28
電話:047-406-3741

リフォームショップ
対応工事:全般
住所:前原西2-13-10 自然センタービル津田沼5F
電話:0120-997-883

ビバホーム船橋店
対応工事:全般
住所:船橋市芝山3-4-1
電話:047-463-4441

大和ハウスリフォーム京葉営業所
対応工事:住宅大規模改修
住所:船橋市葛飾町2ー406
電話:047-435-3580

Ginza 船橋駅前ショールーム
対応工事:水まわりメイン
住所:本町7ー8ー13
電話:047-407-0220

三井不動産リフォーム(株)千葉営業所
対応工事:住宅全般
住所:浜町2ー1?1 ららぽーと三井ビル9F
電話:0120-318-663

住友不動産リフォーム 船橋営業所
対応工事:リフォーム全般
住所:本町2丁目7?9
電話:0120-891-717

リフォームのナカヤマ 船橋店
対応工事:住宅全般
住所:みやぎ台3ー3?36
電話:047-407-7266

有限会社丹板金
対応工事:屋根・外壁工事
住所:前原西8丁目18-7
電話:047-465-5069

株式会社菅野工業
対応工事:屋根・外壁工事
住所:船橋市古和釜町427-3
電話:047-404-9773

有限会社スガワラ塗装店
対応工事:塗装
住所:船橋市坪井東5丁目8-20
電話:047-457-9292

有限会社ハウステックアイハラ
対応工事:内装全般
住所:宮本8丁目39-10-B101
電話:047-426-7753

有限会社サンコーポレーション
対応工事:全般
住所:大穴南1丁目1-1
電話: 0120-180181

有限会社河匠
対応工事:エクステリア
住所:船橋市金堀町362-25
電話:047-457-8822

ワコー住宅資材有限会社
対応工事:外装・外構
住所:三山5丁目52-3
電話:047-478-1541

有限会社エスエス・フナバシ
対応工事:建具
住所:習志野2丁目7-1
電話:047-466-1444

大久保スレート建材株式会社
対応工事:工場などの外装
住所:薬円台3丁目6-8
電話: 047-466-0377

有限会社竹田造園土木
対応工事:造園
住所:古和釜町783-20
電話:047-457-2829

株式会社ティーダ
対応工事:外壁塗装
住所:船橋市南本町6-9
電話:047-407-1641

株式会社エイケン
対応工事:衛生設備の保守管理
住所:米ケ崎町729
電話:047-422-0211

株式会社山中工業
対応工事:屋根
住所:習志野台2丁目25-9
電話:047-404-7613

株式会社クオリティ
対応工事:介護リフォーム
住所:金杉1丁目12-1
電話:047-468-8933

有限会社家塚塗装
対応工事:外壁塗装工事
住所:三咲4丁目8-35
電話:047-448-5997

有限会社コヤマ工務店
対応工事:大工工事
住所:芝山6丁目14-6
電話:047-466-5844

有限会社ホームショップ加瀬
対応工事:風呂
住所:高根台7丁目15-10
電話:047-466-5959

株式会社アルファーホーム
対応工事:全般
住所:市場4丁目12-21
電話:047-426-5211

松沢商店
対応工事:サッシ・シャッター
住所:金堀町358-27
電話:047-457-9157

社寺企画一級建築士事務所
対応工事:社寺工事
住所:海神2丁目10-28
電話:047-422-0757

有限会社アサヒ
対応工事:リフォーム全般
住所:習志野台2丁目72-12
電話:047-467-3018

有限会社ツノダ工業
対応工事:エクステリア
住所:飯山満町1丁目713
電話:047-426-0931

池戸ふすま店
対応工事:ふすまや障子などの建具
住所:海神5丁目17-17
電話:047-404-3778

有限会社山崎商店
対応工事:建材
住所:宮本5丁目13-16
電話:047-422-2301

藤城瓦店
対応工事:屋根瓦
住所:新高根6丁目26-2
電話:047-464-7796

有限会社広田商店
対応工事:ガス・水まわり
住所:夏見台6丁目14-13
電話:047-438-2330

佐藤忠塗装有限会社
対応工事:塗装・防水工事
住所:大穴南2丁目37-19
電話:047-468-2546

仲田一級構造設計事務所
対応工事:設計全般
住所:松が丘5丁目31-9
電話:047-461-0800

株式会社田中工務店
対応工事:リフォーム全般
住所:前原東3丁目9-2
電話:047-475-1371

株式会社みくに建築
対応工事:外装・解体など
住所:芝山1丁目36-6
電話:047-464-0950

株式会社スリーテック
対応工事:リフォーム設計など
住所:葛飾町2丁目340
電話:047-495-6651

株式会社アイエヌ塗装
対応工事:塗装工事
住所:二和西5丁目10-45
電話:047-449-5120

株式会社アイダソーラージャパン
対応工事:太陽光
住所:本町5丁目12-20-1F
電話:047-409-9832

iT建築技術研究所株式会社
対応工事:設計
住所:前原西7丁目1-18
電話:047-476-8010

千葉県で口コミNo.1のリフォーム会社「ケアフルリフォーム」

ケアフルリフォーム

 千葉県での評判がとても良いリフォーム会社で、多くの方から支持を得ています。

ケアフルリフォームが人気の理由としては、下記の事がポイントになっています。

・大手以上の高品質の施工が格安で提供してくれる

・見積り時にはセールスマンでは無く職人経験の長い工事担当者が来てくれる

・しつこい売り込みや余計な部分のセールスが無い

・見積り→工事→完了→アフターフォローまで一人の担当者が行ってくれるので間違いが無い

・後で追加工事が入る様なリフォームパックでは無く、一軒一軒家に合った提案を行ってくれる

 

ケアフルのリフォーム事例を確認する

※下記の項目をクリックで事例の確認ができます。

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