耐震補強をしたい時におすすめの方法と費用相場まとめ!

   

耐震補強のリフォーム費用

耐震補強を考えたリフォームを行う時には、主に下記の様な3つのパターンがあり、これらからご自宅に合った方法を取られるのがベストです。

耐震補強を行う時のリフォーム費用相場

おすすめ!>>外壁を撤去して、外部からもしっかり補強を行う
補強費用:150~200万円程度

メリット→最も確実に補強が出来る
デメリット→費用が高い

>>外壁は壊さずに外側から補強する
補強費用:50~80万円程度

メリット→簡単に行えて安い
デメリット→建物内部の傷み具合に合った対策が取れない

>>内壁の撤去を行い、室内からの補強
補強費用:60万~150万程度

メリット→市街地など建物が込み入った部分でも対応が楽
デメリット→内壁工事のやり直しも有りえる

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外壁を撤去してからの耐震補強は費用が高いけれどおすすめな理由

外壁撤去を行った耐震補強

外壁を撤去を行った上での耐震補強は、他の工事のやり方に比べて予算は上がってしまうのですが、最も安心できる耐震対策です。

柱や筋交い、アンカーや土台や断熱材などの傷み具合や現状をチェックした上でしっかりと対策を行う事が可能だからです。

劣化が見える場所は資材の交換や、状況に応じて金具を取り付けて補強工事を行います。

特段大きな劣化が見えない様な場合でも、築25年以上経っている家で有ればコーナー部分には金具を取り付け足り、アンカーのゆるみを確認すべきです。

そして、外壁材にも構造用合板と呼ばれる補強材を貼り、左官仕上げや外壁部位の塗装工事を行って完了です。

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>>外壁撤去して補強する際の費用目安

市街地などの場合には外壁を壊さず内側から耐震補強を

内壁からの耐震補強

内壁を撤去してからの耐震補強は、建物が込み入っている市街地などで「外側の工事を行うスペースが無い」場合に適した工事です。

室内の壁を撤去して、金具や構造用合板などでしっかり補強を行います。

金具の取り付け自体は床などを壊さずに実施する事は可能ですが、柱や土台が腐ってしまっている場合には天井や床などを撤去する必要が有ります。

腐食しているのであれば資材の交換等の対策を行います。(金具の設置だけでは不充分です)

これらを行ってから、内壁や撤去した部分を元に戻して作業完了です。

>>内壁を撤去して補強する費用目安

外側からだけの補強は安いけれどおすすめ出来ない理由

外壁の補強工事

内部には手を入れず、外まわり部分だけの補強は正直あまりおすすめ出来ません。(もちろんやらないよりは良いですが)

と言うのも、建物内部の土台や柱や基礎の部分が劣化や腐食してしまっている事は無視した工事になるからです。

費用は確かに安いですが「費用対効果」と考えると微妙な工事になってしまいます。

>>外側からだけの補強工事の費用目安

耐震補強を行う時には「断熱リフォーム」をするのがお得!

上記に挙げた様などの耐震対策を行うにしても、忘れずに検討して欲しいのが「断熱リフォーム」です。

築年数の浅い古いにかかわらず、断熱材の入れ忘れなどは非常に多いです。そうなると、壁内に結露が発生してしまい腐食やカビ発生の原因になってしまったり。

耐震補強は壁をいじる様な工事ですから、同時に断熱リフォームを行うと工事費用がお安くお得です。

耐震補強のリフォームポイントをまとめると…
  • ベストは外壁を撤去した上での補強工事が良い
  • 外側だけの補強は内部の心配が残る
  • 市街地の場合には内壁を撤去しての補強をしよう
  • 耐震対策を行う時には断熱材のリフォームも一緒にやろう

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