スケルトンでもリフォーム出来ない所がある!2つの部位知ってます?

   

スケルトン

スケルトンにしてフルリフォームする時の2つの注意点知ってます?

【目次】

【PickUp!】千葉で多くの方から信頼されているリフォーム会社知ってます?

なぜ千葉県で多くの方から支持されているのか?それは営業マンでは無く、工事担当や建築士がしっかり提案してくれるのが信頼できると評判らしいです。

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スケルトンリフォームって一体どういう物なの?

スケルトンリフォームって言葉を聞いて、「それって何?」と思われる方も多いのではないでしょうか。

基本的にスケルトンリフォームとは、建物を柱や梁などの躯体だけの骨組みを残して新たな間取りや設備を導入するフルリフォーム方法です。

全面改装を伴うリノベーション等はこういった、スケルトンの状態にした上で工事を行います。

マンションでも戸建てでもどちらでも使われますが、近年マンションのスケルトンリフォームの数が増えてきています。

マンションの場合には、コンクリートの打ちっぱなしの状態にするだけでスケルトンにする事が出来、戸建てに比べて解体できる部分が明確です。

なので、すっきりスケルトンに変えた後に新しく作り変えるので、仕上がりも新築の様に蘇ります。

スケルトンにしてもリフォームが出来ない2つの個所を把握しよう

けれども、いくらスケルトンにした後でも出来ない様なリフォームももちろん存在します。

パイプスペース

パイプスペース

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『ケアフルリフォーム』

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一つはパイプスペースはは移動できない事です。キッチンや洗面所、トイレや浴室などの給排水等はすべてパイプスペースを通って外部に繋がります。

こういった部分は、図面内に×印などが記載されている事が多いです。

けれども、専有部分の中にこれが有ったとしても、あくまでこれは共有部分ですので位置は絶対に変える事が出来ません。

良くスケルトンリフォームにすれば、まるっと交換できる様な営業をしている業者もいますが、ここの部分はどの業者も抵触する事が出来ないのです。

排気口部分

排気口

次にスケルトンでもできないリフォームとして、排気口の部分が挙げられます。

キッチンを動かす事に意識しすぎて、排気を忘れてしまう事が良くあります。

こうなってくると、排気口の位置は当然変えられませんので、ダクトを延長する等の作業が必要になってきます。

その際に良く強引に梁をいくつも乗り越えて作る場合が有りますが、そういう無理な施工を提案されても了承しない様にしましょう。

リフォーム担当者に聞きながらスケルトンからの施工はプランニングしよう

スケルトンのプランニング

上記に挙げた二つの事に注意して、後はリフォームを担当してくれる業者のプランナーに細かい規則等はアドバイスをもらう様にしましょう。

管理組合との折衝なども積極的に行ってくれるはずで、ご自身でのプラン作りを楽しめる様になると思います。

新築当初はマンション内のどの部屋も、まったく同じ間取りですが、こういったスケルトンリフォームを行う事により、それぞれが個性を持った部屋に様替わりします。

スケルトンにした後にリフォームすると、驚くほどにお部屋が一新されます。

間取りなどにもこだわりたいと言う方は、こういってスケルトンからのリフォームを検討されてみてはいかがでしょうか。

スケルトンリフォームについてまとめると…
  • スケルトンとは躯体部分のみを残した状態の事
  • いくらスケルトンにしても排水管と排気口スペースは変更できない
  • 間取りも一新してリフォームしたいならスケルトンからリフォームしよう

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