スケルトンからフルリフォームを行うメリットとかかる工期まとめ！

スケルトンフルリフォームとは、基礎と建物の骨組みのみを残して全て解体撤去した上で行う、フルリフォームの方法の一つです。

フルリフォームを行う時にはスケルトンにすると自由度が高い

基礎と構造体の骨組みを残した上でリフォームを行うので、スケルトンリフォームといいます。

ＴＶで良く見かけるリフォーム番組で良く見かける、あのような工法です。時にはリノベーションと言う風に呼ばれる事もございます。

基礎と構造体に問題が無ければ、その状態から新しい物を作り上げる比較的自由度の高いやり方になります。

スケルトンリフォームを行う時のメリット

スケルトンリフォームには大きな利点があり、これらが挙げられます。

スケルトンでリフォームを行う時の工期はどの位なの？

住宅をスケルトンにして行うフルリフォームの工期は、一般住宅の新築工事と同等の工期がかかってしまう事が大半です。

一般的な大きさの住宅で、平均3ヶ月程かかってしまいます。その間は、仮住まいでの生活となってしまいます。

フルリフォームは基礎との木構造材を残して行う事が一般的ですが、様々な補修等の手間がかかるので意外と工期はかかってしまいます。

基礎と上棟は終わっているので2ヶ月程で出来上がるような感じがしますが、意外と足踏みしてしまう事が多いので、想像以上に進み具合が停滞してしまう事があります。

フルリフォームを行う時には工期が延びてしまう事もあります

決して、手を抜いて工事を行っているから長いのではなく、目を向けなければいけない様々な細かい部分があるから、想像以上に時間がかかってしまいます。

1番気がかりなのが、解体をしてみないと正確な工期が出ない、という事です。

古い建物のリフォームですので、実際に解体をしてから始めて解る部分も出てきてしまいます。

その為、最初から○月に引っ越しが出来る！と決めつけていると、ぬか喜びになってしまいます。

フルリフォームの場合は、解体した後に実際の工期を算出してもらい、それに合わせて目標設定を行う事をオススメします。

フルリ―フォームは、意外と手間がかかってしまう事があります。

フルリフォームを行う時には工期に余裕を持たせて考えよう

早く引っ越ししたいが為に急がせてしまうと、せっかく大金をかけたフルリフォームが台無しになってしまいます。

古い基礎や構造体を扱いながら行う工事ですので、慎重に行い補強もかねて進めていかなくてはいけません。

工事前の計画や検討期間等も踏まえると、完成希望の半年程前から計画に動かなくてはいけません。

人員の確保や材料の確保、リフォーム計画等、準備や考える事は沢山あります。

１つ昔から言われている事は、8月には引っ越してはいけないという事です。家族がケガをするという迷信がありますので、8月完成は避けて古リフォームを検討しましょう。

スケルトンリフォームは、意外とメリットがいっぱいあります。

細かいリフォームを数多く行うのではなく、思い切ってスケルトンリフォームにし、快適住空間を作ってみませんか。

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