住みながらリフォームを行うのは損!家を空けるのが得な理由

      2016/10/25

住みながらリフォームは損

住みながらリフォームした時に損する金額

フルリフォームの場合・・・50~100万前後

住みながらリフォームすると損してしまう3つの理由

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「住みながらリフォーム」するのは【損】なのご存知でした?

自宅をリフォームする際には、住みながら工事を行うのが得なのか、それとも住まいを明け渡してからリフォームを行う方が得なのかって迷ってしまう物ですよね。

基本的な考え方としては、「住まいを明け渡してリフォーム」するのがお得な方法です。どの位開きが有るかと言うと、100万円以上差額が出てしまう事だってあるくらいです。

何故家を出る方が引っ越し費用が掛かったり、その間の家賃が掛かったりするのに家を出た方が得なのか?疑問に思う方が殆どだと思います。

今回はそういった、住みながらリフォームするのが損になってしまう3つの理由について詳しくご紹介いたします。

住みながらリフォームがお得ではない3つの理由

リフォームで損をする理由

理由その1:工事期間が長くなる

基本的に人が住んでいる所をリフォームすると工事期間がながくなり、その分人件費がかかってしまいます。

何しろ工事現場にご家族が住んでいるのですから、住んでいる方の荷物をどかしながら工事を行ったり、ご家族の生活スタイルを考えて施工主になるべくストレスを与えない様に職人さんも行動するからです。

当然そうなると作業効率は大分落ちてしまうので、工事期間は長くなり人件費等がかさむためリフォーム金額は高額になってきます。

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理由その2:養生の費用が高額になる

人が住んでいる家をリフォームするとなると、工事を行う個所の家具や必要部位に「養生」をくまなく行わなくてはいけません。

養生とは、引っ越し等で良く見かける事が多い半透明のシートです。これを家具など傷がついたらまずい生活用品に取り付けていくのです。

その他にも、屋根や壁を取り払った所に防音壁を作ったりしなくてはいけなくなる事も有ったりするので、みなさんが想像している以上にこの金額は跳ね上がってきます。

たかがビニール製の養生といえども、塵も積もれば山となるですね。

理由その3:仮設工事の費用が発生する

当然住みながらリフォームとなると、キッチンやバス、トイレなどが数日使えなくなるために仮設を行わなくてはいけない事が有ります。

また、家の中で諸設備や配管を一時的に移動する様な、「切り回し工事」を行う必要が有る事もあり、この工事費用が数十万単位に膨れる事が有り高額です。

こういった諸費用が思ったより発生してしまう為、住みながらリフォームを行うと損になる事が多いのです。

どうしても住みながらリフォームしたい時におすすめな対処方法

どうしても住みながらリフォームしたい場合

そうは言っても、なんか家を空けた時の諸経費をなんとか押さえたいと言う方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな時は思い切って「長期休暇」を取って旅行に行かれるのも一つの手段です。

お風呂やキッチンの工事時期に併せて旅行に行けば、その期間は生活に必要な設備を使う事が無いので、仮設費用や切り回し工事費用が浮きます。

また、最近はリフォームする方専門のウィークリーマンションなどもあるので、そういった物をうまく活用して費用を浮かすのも一つの手段ですよ。

住みながらリフォームすると損な理由をまとめると・・・
  • 工事期間が伸びるので、人件費等が高くなる
  • 生活部分に養生を行うので、素材や作業日がかかる
  • 仮設工事や切り回し工事費用が別途発生する

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