ツーバイフォーの住宅をリフォームする平均費用相場＆3つの必ず知っておくべき注意点！
2019/01/20
ツーバイフォーの住宅をリフォームする際の注意点と費用相場
フルリフォームの平均相場価格・・・1,000万～1,500万前後
※フルリフォーム以外の費用は下記の記事内からご覧ください。
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【PickUp！】千葉で多くの方から信頼されているリフォーム会社知ってます？
なぜ千葉県で多くの方から支持されているのか？それは営業マンでは無く、工事担当や建築士がしっかり提案してくれるのが信頼できると評判らしいです。
ツーバイフォーの住宅をリフォームする時に最も大事なのは「業者選び」です！
ツーバイフォーの住宅のリフォームは、一般の住宅とは構造が違う為に出来る事と出来ない事がいくつか存在します。
その為、リフォーム会社と打ち合わせを行っても「後でこんなハズじゃなかった」とトラブルになってしまう事も。
なのでツーバイフォーのお宅をリフォームする時には、施工がしっかり行える「高品質で技術力の高さ」をうたっている業者に依頼しなくてはいけません。
下記の業者などは、千葉県内で一般的な住宅からツーバイフォーまで幅広く工事を行っている業者です。
無料で見積りなども作成してくれるので、一度ご相談されるとどの位でツーバイフォーのリフォーム工事が出来るのか知れますよ。
ツーバイフォーの家をリフォームする際にかかる費用相場はどの位が一般的なのか？
では、ツーバイフォーの家をリフォームするとどの位の費用が発生するのか？
基本的なリフォーム価格の相場としては、下記の費用が一般的です。
- フルリフォームの場合…1000万～1500万
- キッチン…120万前後
- お風呂…130万前後
- トイレ…20～30万前後
- 外壁塗装…70万前後
上記の価格が、一般的な工事費込みのツーバイフォー住宅のリフォーム費用です。
激安でアピールしてくる会社もいるかも知れませんが、手抜き工事だったりする可能性も有るので注意してくださいね。
ツーバイフォーの住宅のリフォームにはどのような注意点があるのか、詳しくご紹介していきます。
こういう事に気を付けよう！ツーバイフォー住宅をリフォームする際の注意点
ツーバイフォーの住宅のリフォームには、いくつかの注意点が存在します。
一般住宅の様に柱で支える構造では無く、壁で重量を支えるような仕組みになっています。
なので一般的な住宅では考えなくても良い所まで注意しなくてはいけないのです。
下記にはそういった、ツーバイフォー住宅のリフォームを行う際の注意点について詳しく解説していますのでご参考ください。
ツーバイフォーの住宅は「間取り変更のリフォーム」が難しい
ツーバイフォーの住宅のリフォームの一番の注意点といえば、間仕切りの変更が難しい事です。
在来工法では簡単な事ではありますが、ツーバイフォーの住宅の場合は壁自体で建物を支える壁式工法の木造住宅となっており、1つ壁が減る事で耐力壁が減るので構造上問題が発生してしまいます。
1つ壁を取り除く事で建物の強度がガクッと落ちてしまいますので、間仕切り変更の自由度が低い建物となってしまいます。
壁によっては取り払う事も可能な場合がありますので、間仕切り変更のリフォームの際は値段などで選ぶより施工技術に定評がある所に相談するのが大事です。
しかし、ご希望の間仕切りの撤去は難しい場合が大半ですので、間仕切り変更の自由度はツーバイフォーの住宅には持ってはいけないといえます。
ツーバイフォーの住宅の間仕切り変更のリフォームは簡単だという業者もいるようですが、耐力壁となっている壁は安易に抜く事が出来ませんので、とても難しい選択である事を覚えておきましょう。
ツーバイフォーは内装や外装のリフォームも一般の業者では難しい場合がある
ツーバイフォーの住宅の内装材や外装材は、独自の材料を採用している事があります。
その為、一般の業者がリフォームを使用とすると、その材料を取る事が出来なく上手くリフォームが進まなくなってしまうケースも。
なので、リフォーム会社に相談する時には「ツーバイフォーでも工事を対応できるかどうか」を問合せを行った際に確認する様にしましょう。
ツーバイフォーのリフォームをハウスメーカーに頼むと割高になる事が多い
実際にリフォームを考えた時に、ツーバイフォーだからと言う理由で家を建てたハウスメーカーにリフォームを依頼される方も多いです。
けれども、ハウスメーカーの施工は例外なく高い事がほとんど。
また新築をメインで施工しているので、劣化に対するリフォーム対処が柔軟でない可能性もあります。
なので、金額的な部分やリフォームの柔軟性を考えてリフォーム業者に依頼される方が近年増えてきています。
こういった部位はツーバイフォーでも神経質にならずに大丈夫！リフォームしやすい箇所
壁紙や床のリフォーム
壁紙や床のリフォームでしたら、構造体に影響なくリフォームが可能です。
外壁のリフォーム
外壁のリフォームも、構造体に影響なくリフォームが可能となります。
外断熱工法も可能であり、断熱工事も行えます。
水まわりのリフォーム
キッチンや洗面台等の什器備品のリフォームも問題はありません。
構造体に関わると厄介なリフォームとなってしまいますが、このようなリフォームであればツーバイフォーの住宅でも問題なく行えます。
ツーバイフォーの住宅をリフォームする注意点＆価格相場をまとめると…
いかがでしたでしょうか。
ツーバイフォーの住宅のリフォームは、構造体が関わってしまうと厄介なリフォームとなってしまいます。
間仕切りの変更さえなければ、在来工法同様の快適なリフォームとする事が出来ます。
ご自宅がツーバイフォーの住宅だからと言ってリフォームを諦めるのはもったいない選択です。
適切な知識と施工技術を持つ業者に相談して、好みの快適なリフォームをおこないましょう。
下記のリフォーム会社などは、千葉で「施工品質が高い」と評判の業者です。無料見積もり等も行っているので、一度ご相談されてみてはいかがでしょうか。
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